湖南益阳市安化县国有建设用地使用权

城市介绍：安化县隶属于湖南益阳市，总面积 4950平方公里，总人口106万，是湖南省第三个面积最大的县。2012年完成地区生产总值132.3亿元，实现固定资产投资68.3亿元；财政总收入9.4亿元，规模工业产值100亿元。旅游业全年共接待游客112万人次，实现旅游综合收入5.5亿元。安化县人口多，山区城市土地资源奇缺，目前房地产业远未饱和。特别是商业地产项目，市场需求几近饥渴。按照商业布局惯例，有效商业面积应按人口1：0.8比例，安化需近80万平米商业用房，县城应在一米以上，而目前老区总体商业用房不足实际需求的一半，商铺稀缺导致高额商铺转让经营，八十平米的商铺转让费高达50万元，今人望铺兴叹，一铺难求经营局面，困扰安化多年商业发展。城区房价3000元左右/平米，商铺1500元左右/平方米。

项目介绍：辰溪新城商业购物中心地块，位于安化县城南新区陶澍大道与紫薇路交汇处的西南角，是安化老城区经城南走益阳的必经之路，项目地块占据了辰溪新城最核心的商业区域。出让总面积约48908平方米（73.36亩），容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿化率≥20%，土地用途为商业居住用地，出让年限为商业用地40年，居住用地70年。参考价：180万/亩

项目周边两公里范围内分布着安化县人民政府、县建设局、县国税局，公检法、国土局、民政局等16家行政机关的新办公大楼，周边有罗马商业广场、批发市场和农贸市场，配套设施极其完善，是城南新区城中心极其稀缺的黄金地块。